O condomínio atrasado é um grave problema enfrentado por síndicos e administradoras de condomínios, já que o pagamento de serviços e contas de uso comum depende da arrecadação dessa taxa. A inadimplência pode afetar o funcionamento do edifício, além de gerar consequências sérias para o morador, inclusive a perda do imóvel. Neste post, mostraremos o … Continue reading
A convivência em condomínio envolve a superação de diversos problemas: dentre eles, a tão temida briga de vizinho. O condomínio e seus habitantes precisam saber como lidar com esse tipo de acontecimento, para evitar o agravamento do conflito. Estar preparado para lidar com esse tipo de situação, antes que ela aconteça, é o melhor caminho para … Continue reading
Quem não quer viver em um lugar seguro e confortável, não é mesmo? Esses dois aspectos são dois bons motivos para defendermos o investimento em condomínios, contudo, existem outros. Melhorias como a contratação de serviços de vigilância, manutenção e troca de elevadores e geradores de energia, e a criação de mais áreas de convívio são algumas das medidas que … Continue reading
O governo instituiu, em 2013, um sistema de centralização das informações da folha de pagamento, o Sistema de Escrituração Fiscal Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (eSocial). A adesão ao eSocial de condomínio para as receitas anuais de até R$4,8 milhões passa ser obrigatória em 2018, causando mudanças sensíveis na gestão condominial. Você já … Continue reading
Você quer que seu condomínio tenha um controle de despesas eficaz, mas não sabe exatamente como isso pode ser feito? Então, pare de se preocupar agora mesmo. No post de hoje, nós mostraremos a você 4 dicas infalíveis para um bom controle de despesas. Essas dicas são extremamente importantes, pois tornam a gestão do condomínio … Continue reading
Problemas na administração, falta de transparência, não prestação de contas corretamente ou descumprimento de regras internas podem gerar a destituição de síndico. Para isso, é preciso observar alguns procedimentos constantes no Código Civil, além de verificar a Convenção e o regimento interno, que também poderão tratar sobre o tema. Neste post, mostraremos quais procedimentos devem ser … Continue reading
Para construir ou reformar um condomínio, não basta ter recursos e mão de obra. É preciso seguir alguns procedimentos legais para a obtenção do licenciamento para obras. A autorização é emitida pela prefeitura municipal e as regras para consegui-la variam de uma cidade para a outra. Em Belo Horizonte, o licenciamento é regido pela Lei 9.725/09, … Continue reading
Uma das tarefas mais controversas encaradas por um síndico é a aplicação de multa em condomínio. Apesar de parecer uma tarefa complicada, ela está prevista no Código Civil brasileiro. Mas, para que o procedimento seja realmente efetivo, é preciso seguir passos e conhecer regras já estabelecidas. Neste post, mostraremos as diferenças entre multa e advertência, as … Continue reading
Em um condomínio, ocorrem diversas despesas. As Receitas (entradas) também são diversas. Os recursos acumulados na conta corrente de um condomínio é composto de verbas com designação própria, e muitas vezes possui vínculos legais previamente estabelecidos. Por esse motivo, é importante informar-se bem para não ter problemas e dificuldade em entender essa questão e, assim, manter … Continue reading
Com a crise econômica no país, desemprego e aumento das despesas em geral, buscar renda extra para o condomínio é uma ótima alternativa para reduzir o impacto que as taxas condominiais causam no orçamento das famílias. Cortar despesas é sempre ideal, mas quando o peso do condomínio na receita continua alto, é interessante buscar soluções … Continue reading